事實(shí)上，從開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)就可見(jiàn)一斑。近日，在綠城中國的股東會(huì )上，綠城中國執行總裁李青岸表示，上半年，三、四線(xiàn)城市銷(xiāo)售額差不多占到整個(gè)銷(xiāo)售額的一半以上。

      李青岸稱(chēng)，對于三、四線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，只要沒(méi)有巨大虧損，公司能走量都會(huì )走量，以綠城中國在海南的藍灣小鎮為例，春節后就賣(mài)出了30億元，目前三、四線(xiàn)的庫存量已經(jīng)降至40％。雖然三、四線(xiàn)城市賣(mài)得很好，但公司并不太看好三、四線(xiàn)城市，在投入資金布局方面，依然會(huì )堅守一、二線(xiàn)城市。

      實(shí)際上，今年3月下旬，綠城中國行政總裁曹舟南接受《經(jīng)濟權益憑證日報》記者采訪(fǎng)時(shí)就表示，三、四線(xiàn)城市已有抬頭跡象，但這一上行周期持續時(shí)間不會(huì )太長(cháng)，依然會(huì )積較增加一、二線(xiàn)城市的土地儲備。

      值得關(guān)注的是，對綠城中國來(lái)說(shuō)，三、四線(xiàn)城市重在走量。但對于大多數上市房企來(lái)說(shuō)，上半年在限購、限貸和限價(jià)等多種約束性政策下，2016年簽約的合同銷(xiāo)售額可能結轉至2017年上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)中，因此能夠補充上半年業(yè)績(jì)，但下半年，若再不加大回流現金，對其業(yè)績(jì)指標和現金流安全都將是重壓。