今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度持續加大，不僅出臺調控措施的城市個(gè)數增多，調控在一些城市的力度也在加碼。目前，調控成果已經(jīng)初步顯現出來(lái)。

　　國家統計局較新數據顯示，4月份，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7個(gè)至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平，5個(gè)城市漲幅回落，回落幅度在0.2個(gè)至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。70個(gè)大中城市中，30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，31個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落。

      新一輪調控措施是3月中下旬陸續出臺的，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用還會(huì )持續顯現?？偟膩?lái)看，當前熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的情況得到了基本舒緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體處于平穩態(tài)勢。

　　房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲不利于宏觀(guān)經(jīng)濟的穩定，也不利于解決住有所居問(wèn)題；房地產(chǎn)市場(chǎng)對經(jīng)濟的拉動(dòng)作用強，大幅回落也不利于經(jīng)濟增長(cháng)。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展是宏觀(guān)調控追求的目標。從短期來(lái)看，一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了觀(guān)望期。從長(cháng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是要靠加快建立符合國情，適應市場(chǎng)規律的基礎性制度和長(cháng)效機制來(lái)贏(yíng)得平穩健康發(fā)展。