與以往的調控相比，本輪調控的范圍更廣、力度更強、頻率更高、手段更新、持續時(shí)間更長(cháng)。據鏈家研究院統計，“3·17”新政以來(lái)(截至6月底)，有52個(gè)城市或地區出臺調控政策，累計共出臺120項限購政策、162項限貸政策；有15個(gè)城市對二套房貸款實(shí)行“認房認貸”標準；一些城市連續3、4輪政策加碼，“3·17”以來(lái)北京出臺了近20項調控政策；有30個(gè)城市、1個(gè)省(海南)實(shí)行“限售”政策。本輪調控更注重“堵漏”，在很大程度上避免了調控效果削弱。

　　持續了3個(gè)月的本輪調控效果正在顯現。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭指出，目前部分熱點(diǎn)城市，如北京、上海、合肥、蘇州等地的二手房?jì)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始跌了，部分城市已經(jīng)開(kāi)始成交量萎縮。雖然成交量萎縮的熱點(diǎn)城市比較多，但有部分城市的價(jià)格還在盤(pán)整，還沒(méi)跌，估計經(jīng)過(guò)兩三個(gè)月的盤(pán)整后價(jià)格也會(huì )跌；還有部分城市樓市調控啟動(dòng)比較晚，如重慶、西安、成都等城市，價(jià)格還在小漲，但估計明年這些城市也會(huì )出現價(jià)格下跌。

　　“從全國來(lái)看，一二線(xiàn)城市舒緩需求加上限價(jià)令，形成了量縮價(jià)穩的局面，量縮是指成交量下降，價(jià)穩是說(shuō)在限價(jià)令下房?jì)r(jià)沒(méi)有再快速上漲，盡管這還只是統計意義上的價(jià)穩。而三四線(xiàn)城市去庫存明顯有效果，上半年的成交量增長(cháng)主要來(lái)自于三四線(xiàn)城市的增長(cháng)，包括銷(xiāo)售面積增長(cháng)與銷(xiāo)售金額增長(cháng)?！毙鲁强毓筛叩雀笨偛脷W陽(yáng)捷說(shuō)。

政策料將不變