對于下半年的市場(chǎng)變化趨勢，歐陽(yáng)捷認為，一二線(xiàn)城市舒緩需求的同時(shí)也減少了住宅土地供應，未來(lái)一二線(xiàn)城市住宅成交量還會(huì )繼續下降。下半年住宅土地供給或比上半年有所增加，但地價(jià)不會(huì )下降，房?jì)r(jià)反彈壓力很大，所以調控不會(huì )輕易放松，會(huì )有微調。而三四線(xiàn)城市住宅土地供給將繼續下降，地價(jià)繼續上升，房?jì)r(jià)上漲，成交增速下降。

　　對于下半年樓市調控的政策走向，楊紅旭認為，目前的政策保持基本穩定就可以，因為這些熱門(mén)城市目前有的是價(jià)格開(kāi)始跌了，有的是成交量大幅下滑，未來(lái)半年，整個(gè)大趨勢都會(huì )震蕩下跌。這些熱門(mén)城市，主要包括一線(xiàn)城市、強二線(xiàn)城市和環(huán)都市圈地區。一方面，這些地區已經(jīng)“體力透支”，房?jì)r(jià)漲幅過(guò)大，一般漲幅超過(guò)80%，甚至200%，這在歷史上非常罕見(jiàn)，本身就有下滑的需要；另一方面，這些地區的政策嚴厲程度已經(jīng)達到歷史較嚴，不僅有購、限貸、限價(jià)，還有限商住、限離婚、限轉售等過(guò)去沒(méi)有使用過(guò)的手段?！爸灰僖詴r(shí)日，這些地方樓市都會(huì )自動(dòng)降溫，所以政策沒(méi)必要加碼了?！彼f(shuō)。

　　鏈家研究院院長(cháng)楊現領(lǐng)也認為，考慮到目前資金市場(chǎng)的緊縮仍在持續，短期政策應以穩為主，不宜變緊?？紤]到一線(xiàn)城市換房需求仍然在觀(guān)望，政策更不宜放松。

　　而對于三四線(xiàn)城市的去庫存政策在下半年是否會(huì )發(fā)生變化，楊紅旭指出，三四線(xiàn)城市的庫存現在是分化的，一些城市已經(jīng)去到位了，一些城市還沒(méi)有真實(shí)去庫存，所以去庫存政策估計還會(huì )持續半年左右，也不用進(jìn)一步加碼發(fā)生反應了，因為現在是輪動(dòng)輪到了三四線(xiàn)城市，基本上大部分城市都會(huì )輪一遍，所以即使是不再進(jìn)一步加碼發(fā)生反應，市場(chǎng)也會(huì )企穩或反彈。