這一輪房地產(chǎn)投入資金增速從2015年底近乎零增長(cháng)開(kāi)始反彈，用了一年半的時(shí)間升至目前10%不到的水平。而2013年上一輪房地產(chǎn)小周期繁榮時(shí)，房地產(chǎn)投入資金增速高達20%，從這個(gè)角度看，在投入資金增速拐點(diǎn)未出現之前，房地產(chǎn)投入資金增速未來(lái)一段時(shí)間或許能夠繼續小幅攀升，進(jìn)而推高社會(huì )的總需求。

　　未來(lái)1-2年商品房并非大類(lèi)配置優(yōu)選項。房?jì)r(jià)增速持續下降，當未來(lái)某個(gè)時(shí)間房?jì)r(jià)增速降為負的水平時(shí)，房?jì)r(jià)便出現調整。從這個(gè)角度看，房地產(chǎn)并不是當前大類(lèi)配置的優(yōu)先選擇。由于三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)增速拐點(diǎn)并未出現，三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)調整出現的時(shí)間會(huì )更晚。但是也需要注意三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅較小，投入資金收益有限。

　　供給情況

　　中國國家統計局6月14日報道，5月份平板玻璃產(chǎn)量為7306萬(wàn)重量箱，同比增長(cháng)8.9%；1-5月份平板玻璃產(chǎn)量為34156萬(wàn)重量箱，同比增長(cháng)6.4%。從單月數據和累計數據看，目前玻璃產(chǎn)量的恢復和增長(cháng)速度超出之前的預期。這也是今年以來(lái)玻璃現貨價(jià)格上漲壓力過(guò)大的主要原因。

　　從今年以來(lái)的數據看，冷修停產(chǎn)生產(chǎn)線(xiàn)9條，減少年產(chǎn)能3018萬(wàn)重箱；新建生產(chǎn)線(xiàn)投產(chǎn)3條，增加年產(chǎn)能1320萬(wàn)重箱；冷修正產(chǎn)生產(chǎn)線(xiàn)5條，恢復年產(chǎn)能1620萬(wàn)重箱。盈虧相抵，今年以來(lái)累計凈增加-78萬(wàn)重箱。今年玻璃產(chǎn)量增加的主要原因在于一方面是去年1-5月份產(chǎn)量相對比較低；另一方面是去年5月份以來(lái)產(chǎn)能增加和恢復的數量比較多。

　　對于下半年玻璃產(chǎn)能和產(chǎn)量的影響因素，主要有以下幾個(gè)方面：靠前，受到目前市場(chǎng)價(jià)格和經(jīng)濟效益較好的影響，部分在建和已經(jīng)建設完畢的生產(chǎn)線(xiàn)將會(huì )加快點(diǎn)火速度，以盡早實(shí)現經(jīng)濟小喲。第二，已經(jīng)到期的熔窯，也將盡量通過(guò)熱修等方式，延緩使用時(shí)間，待銷(xiāo)售淡季的時(shí)候再停產(chǎn)。第三，目前環(huán)保政策日益監管?chē)栏?，這將對冷修正產(chǎn)或者新建生產(chǎn)線(xiàn)投產(chǎn)起到一定的制約作用。

　　從目前了解到的情況看，下半年有望點(diǎn)火復產(chǎn)的生產(chǎn)線(xiàn)在10條之內，同時(shí)結合部分即將到期的冷修生產(chǎn)線(xiàn)狀況，未來(lái)整體供需凈增加的數量不大。預計年末玻璃產(chǎn)能為9.45億重箱，同比增加1.07%;玻璃產(chǎn)量8.10億重箱，同比增加4.65%。

　　售價(jià)趨勢